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如果你急需現金週轉、在找貸款的相關資訊時，你會找誰幫忙？

最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等

但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色

找當鋪怕不合法、利息高有危險

最合法又安全的做法還是跟銀行貸款

但是找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題， 這些條件都要顧慮到

上網比較了半天，費時費力，不知如何是好 !

自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程

除了浪費時間外，一個人能處理的資訊量實在有限

而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

魔鬼藏在細節彰化銀行線上貸款時間ptt 網友激推的借款秘密裡，小心掉入銀行陷阱：

1.低利率「期數限制」

你是否曾經看過類似「信貸ＯＯ好禮 前兩期年利率0.88%」的廣告？辦貸款居然有不到1％的超低利率！？你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。

如果我們只能看見最低利率，卻不仔細思考長期計息後的實際利率，就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。

2.是否綁約與提前清償違約金

有人說：「在低利率期間還清貸款就好啦！」這個方法很不錯，可惜你知、我知，銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書，上面是否有記載綁約期(通常為12個月)，以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%，對，銀行就是要賺你的利息錢~)

再次提醒～～～

自己找銀行比較利息，若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''. 

信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件，

都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的同時

，也是變相增加你未來失敗的機會。

所以，我們若要輕鬆借錢，又不傷自尊呢 ?

偷偷告訴你～～其實不用彰化銀行線上貸款時間ptt 網友激推的借款秘密這麼傷腦筋

找 "專業貸款顧問 " 大數據分析一次到位就對了！

現在貸款公司都有推出 "免費貸款諮詢的服務 " 

不論是信貸 . 車貸 . 房貸 . 整合負債 通通可以快速的幫您借到錢

 而且貸款公司最棒的好處是 ～～～

能快速的依你個人的條件，幫你與各家銀行的貸款方案媒合

，立即找出最適合、最划算的貸款方案。

更重要的是 " 提高貸款核准率 " 省去你一家一家銀行比較的時間 

與其自己浪費時間，不如交給專業的理債公司來幫你傷透腦筋

找到低利息、低月付的方案，第一次申請就成功

才是解決債務一勞永逸的方法、才是真正的聰明之道。

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠，哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你彰化銀行線上貸款時間ptt 網友激推的借款秘密真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  信用會扣分再扣分 !

要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是硬道理 !

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後選擇最適合的，那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔(免費)

 

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《科技》瑞銀：Q3消費性PC需求續強 零組件短缺影響NB成長

瑞銀投資銀行研究部指出，受惠以筆電為主的消費性PC需求續強，帶動2020年第三季全球PC出貨量季增5.9％、年增3.6％，維持強勁成長，預期需求將續旺至年底，但筆電出貨成長將受零組件短缺影響，且明年消費性PC需求將轉弱，預期商用PC需求將相對較佳。國際研究暨顧問機構Gartner（顧能）初步統計顯示，全球PC出貨量驗在2020年第二季年增7％後，第三季持續季增5.9％、年增3.6％，主要受惠消費性PC需求帶動維持強勁成長。由於品牌OEM廠商對於至年底的需求維持樂觀，這種持續強勁成長態勢已在市場預料中。若以地區觀察，第三季以北美及拉美地區成長最強，分別年增11％及8.9％（第二季為年增6.5％、年減2.1％），而泛歐（EMEA）地區在第二季年增達24.8％後，第三季出貨量相對持平、為年增0.4％。瑞銀投資銀行研究部表示，由於消費者更偏好筆電，2020年第三季的PC出貨量更偏重於筆電，桌上型電腦比重僅佔25％，較去年同期的37.5％下滑。第三季台灣筆電ODM廠總出貨量季增7％、年增33％，表現符合筆電需求的強勁成長。雖然需求成長已使筆電第三季出現零組件供給缺口，但瑞銀投資銀行研究部針對供應鏈的調查結果顯示，儘管零組件出現短缺狀況，但自2020年第四季至2021年首季的筆電訂單能見性正持續改善。而PC OEM廠對年底的消費類PC需求看法更加樂觀，瑞銀投資銀行研究部表示，此預期與瑞銀實證實驗室（UBS Evidence Lab）的消費性PC調查結果相符，該調查結果顯示，消費者在未來半年的購買意向將有所提升。不過，在歷經2020年下半年的庫存回補後，考量全球經濟趨緩情況下，瑞銀投資銀行研究部隊對2021年的消費者需求維持保守看待，預計商用PC將取得相對更好的表現。(時報資訊)

川普拜登市政廳隔空交戰 各自表述

川普市政廳美大選政見會訂閱影音：中時新聞網美國總統川普和民主黨對手拜登在第二場辯論取消後，周四晚各自舉行市政廳電視直播政見發表會。在各自表述的市政廳政見會中，川普和拜登都面對棘手的問題。 其中川普忙著為因應新冠肺炎疫情，民主黨陰謀論等問題辯解。而拜登不斷面對主持人逼問，是否支持最高法院擴編大法官名額等問題。而最引人爭議的一點，就是川普坦承，儘管總統候選人辯論委員會規定，要接受新冠肺炎檢測，但他和拜登首次辯論那天，他可能沒受檢。結果兩天後，他就確診了。綜合外電報導，由於他們舉行的時間相同，都是在東部時間晚上8點的黃金時段，電視是以分割畫面的方式，讓他們隔空大對決。雖然距離11月3日正式大選還有一段時間，但已有1,800萬選民已投票，而這分割的畫面令人聯想起美國選民嚴重的分裂。拜登費城市政廳美大選政見發表會拜登致力將焦點放在川普處置新冠肺炎疫情上，直指他淡化疫情，導致美國超過20萬人因而喪生。「他說他沒告訴任何人，因為他擔心，美國人會恐慌，」拜登在美國廣播公司（ABC ）直播的費城市政廳政見發表會中說，「美國人沒恐慌，是他恐慌了。」然而，川普在美國國家廣播公司新聞（NBC News）的直播中告訴邁阿密戶外觀眾，「嘿，我是總統，我得見民眾，不能待在地下室」。而他顯然是在暗批拜登，在新冠疫情大流行中，待在地下室好幾個月。美國參議院司法委員會宣布，打算下周四投票通過聯邦最高法院大法官獲提名人芭蕊特（Amy Coney Barrett）的提名案。儘管拜登一直面對是否支持最高法院大法官擴編的問題，但他還是重申，不傾向讓最高法院人滿為患，但自身立場要取決於芭蕊特提名案如何被「處置」。民主黨內部分左派人士指望，要是拜登獲勝，加上取回參院多數優勢，能擴編最高法院大法官，可是走中間路線的拜登擔心，這會進一步加深兩黨分歧，而不願加以承諾。另一方面，川普拒絕譴責極右派「匿名者Q」（QAnon）陰謀論。這理論認為，美國政府內存在反川普與其支持者的深層政府。而他只表示，自己對相關運動一無所知。此外，川普在被問及稅務的問題時說，他受到稽核，而美國國稅局（IRS）對他壞透了。他說，局內有前政府留下的官員，而他們對他很壞。川普說，他們想要改變遊戲規則，不擇手段。而川普和拜登的最後一場辯論，則預定10月22日在田納西州納許維爾（Nashville）舉行。(中時新聞網)

人民幣中間價升值42基點

人民幣兌美元中間價16日報6.7332，較上日6.7374，升值42基點或0.06％，連升兩日。此外，人民銀行今日將進行人民幣（下同）500億元7天期逆回購操作。今日無逆回購到期，不過有2,000億元的中期借貸便利（MLF）到期，人行於周四已續作。據此計算，公開市場本周全口徑淨投放1,900億元。(工商 )

善待自己 先學會對自己慈悲

我們大多數人都是對別人比對我們自己還要友好。我們關心他人的痛苦，看到他們正面的特質，而且會公平地善待他們。但是你對自己而言，是個什麼樣的朋友呢？許多人對自己很嚴苛，對自己帶著批判、猜忌和自我懷疑的態度，為自己帶來毀滅而不是建設。想像一下，像對待朋友那樣對待自己。你會變成一個能夠鼓舞自己、溫暖又有同情心的人，有辦法幫助自己痊癒與成長。想想看，如果你站在自己這一邊，在尋常的一天裡，會發生什麼事。如果你能欣賞自己的良善本意以及善良的心，並且減少對自我的批評，那會是什麼樣的感覺呢？為什麼善待自己是一件好事像對待朋友那樣對待自己，能夠幫助我們了解，力挺自己是既公平又重要的理由何在。否則，像以下這些信念將會占上風：「想著自己要什麼是自私的。」「你不配擁有愛。」「你的骨子裡就是壞。」「如果你懷抱著更大的夢想，你一定會失敗。」首先，原則上我們應該用禮貌與慈悲來對待他人。請注意，「他人」包括了佩戴著你的名牌的那個人。關於這一點有一個雙向的黃金法則：我們應該像對待他人一樣，對待自己。其次，我們對某人的影響愈大，我們就愈有責任善待他們。例如，外科醫師對患者有很大的權力，所以他們在幫病人開刀的時候，就有責任要很小心。 誰是你最能發揮影響力的人？那就是「你自己」，無論是此時此刻的你，還是你未來的自我——你在下一分鐘、下一個星期或是來年將成為的那個人。如果你把自己視為一個你有責任要去關心和好好對待的人，那麼你與自己交談的方式，以及你如何度過一天，可能會出現什麼樣的變化？第三，善待自己也能讓他人受益。當人提升自己的幸福感時，他們在維繫各種關係上，會變得更有耐心、配合度更高，也更有愛心。想想看，如果你覺得比較沒有壓力、較不煩惱，或較不容易發怒，而且變得更加平和、滿足和充滿愛心，這會替別人帶來什麼樣的好處。你可以採取一些實用的步驟，幫助你自己真正相信，以尊重和慈悲來對待自己是一件好事。你可以寫下一些簡單的陳述——譬如說「我站在我自己這邊」，或「我要力挺我自己」，或是「我也是很重要的」，然後大聲地朗讀給自己聽，或者是把它們放在一個你每天都會看得到的地方。你可以想像你正跟別人說，為什麼你打算更重視自己的需求。或者，想像有一個朋友、一個導師，甚至是你的神仙教母，告訴你要站在自己這一邊——讓他們跟你說話吧！疼惜自我的傷痛慈悲心是對人們所承受的痛苦——從細微的心理或身體上的不適，到劇烈的痛苦——給予親切溫暖的撫慰，而且如果你做得到的話，你會想要伸出援手。付出慈悲可以減輕壓力，讓你的身體平靜下來；而獲得慈悲則會讓你變得更強壯：比較能夠喘一口氣、找到自己的立足之處，並且繼續前進。而當你能夠對自我慈悲時，你會得到同時獲得付出與接受慈悲的好處。就像你可以看得到別人的負擔和壓力一樣，你也可以在自己的身上，認出這些相同的東西。就像你會被他人的苦難所觸動一樣，你也會被自己的苦難所觸動。如果你願意給予他人支持，那麼你也可以給自己相同的支持。如果你從別人那裡得到的慈悲不多，那麼此時再也沒有什麼比疼惜自我更重要的了。文章來源：本文節錄：【力挺自己的12個練習】一書(中時新聞網)

《期貨》三大期指跌多漲少 10月台指期開低22點

10月台指期今日開盤下趺22點，為12818點，金融期開高、電子期開低。永豐期貨指出，台指期週四下跌50點至12840點。價差方面，台指期轉為正價差12.18點，電子期轉為正價差1.03點，金融期轉為正價差0.24點。現貨部分，三大法人賣超130.72億元；而在台指期淨部位方面，三大法人淨多單增加1475口至6983口，其中外資多單減碼超過空單減碼，淨多單減少389口至29965口；十大交易人中的特定法人全月份台指期淨空單減少2622口至-13982口。永豐期貨指出，選擇權分析，選擇權未平倉量部分，買權未平倉最大量集中在13100點，賣權未平倉最大量集中在12500點。全月份未平倉量put/call ratio值由1.21降至1.07。VIX指數上漲0.29至22.25。整體選擇權籌碼面有利空方。(時報資訊)

《熱門族群》iPhone12資費來嚕 綁約4年、1399起0元購機

蘋果4款全新iPhone 12新機，全數支援5G、搭載A14處理器，也均支援IP68等級防水，iPhone 12 Pro、iPhone 12預計23日正式開賣，台灣5家電信業者中以開台的中華電、台灣大、遠傳以及台灣之星也公布資費，至於亞太電(3682)則預計會在今(16)日稍晚公布，以電信三雄來說，本次均將綁約拉長到48個月，以5G最多人申辦的1399元資費來說，iPhone 12(128G)來說，台灣大、遠傳均可享0元購機，龍頭中華電則需要到1799元門檻，但各家業者均有舊換新現金折抵，台灣之星則打出挑戰資費、手機專案價雙雙市場最低價，各家搶客戰火，盼藉由蘋果的高人氣，衝出申辦潮。中華電(2412)iPhone 12、iPhone 12 Pro新機購機資費，搭配精采5G購機方案，月繳1399元、綁約48個月，iPhone 12 (64GB)專案價2300元、iPhone 12 Pro (128GB)專案價9300元，另外，搭配「舊i換5G」舊機回收價加碼再折3000元，iPhone 12(64GB) 0元即可入手，上述優惠同享行動上網吃到飽、最大網內免費講。中華電將於10月23日上午8點起，於全台500餘間指定服務據點及中華電網路門市正式開賣iPhone 12、iPhone 12 Pro，此外，針對精采5G購機方案，月繳1399元以上，持iPhone 6以上舊換新享限時加碼再折3000元。台灣大(3045)iPhone 12、iPhone 12 Pro資費來說，搭配5G月繳1399元資費，綁約48個月，便能0元入手iPhone 12(128G)，再享上網、網內互打吃到飽；申辦1599元資費，綁約48個月，就可以0元把iPhone 12 Pro(128G)帶回家，VIP用戶續約最高享折價5000元。台灣大表示，網路及實體門市預購用戶僅需先繳3,000元，即可登記限量預購，另外，也針對現有iPhone機型，台灣大也推出折扣優惠，申辦指定資費，iPhone SE(128G/256G)最高降1000元；iPhone 11(128G/256G)最高降幅5400元；iPhone 11 Pro/Pro Max 全系列則降5000元。遠傳(4904)方面，iPhone 12、iPhone 12 Pro搭配「遠傳心5G方案」月付1399元，iPhone 12 (128G)直接0元購機；iPhone 12 Pro (128G)也只要6300元，除了享有5G上網吃到飽不降速、網內免費的「雙飽」優惠，網外跟市話都再免費送110分鐘！此外，老客戶續約iPhone 12免付萬元預繳費，最高再折5000元。至於台灣之星，針對iPhone 12、iPhone 12 Pro祭出挑戰資費與手機專案價雙雙市場最低價，新申辦/攜碼/續約搭配5G資費方案，月租599元起，即可入手最新蘋果旗艦iPhone 12/12 Pro，享5G不限速每月30GB，到量仍享上網輕速吃到飽，網內語音免費，網外與市話各送60分鐘；月租799元起享終身4G不限速吃到飽，有用到5G才付錢，此外，搭配月租1599元，綁約36個月，iPhone 12 64G只要6900元，再享終身5G上網吃到飽，同時享電信業獨家「手機買貴退差價」保證，購機不用怕買貴，不僅如此，預購期間台灣之星也針對不同族群推出限定優惠。(時報資訊)

培育網球新苗 紮根鳳山──蘇百瑞教練

原本在新北新莊民安國小擔任網球教練的蘇百瑞，帶出網球好手李家姊弟妹(李亞軒、李冠毅、李亞芯)3人，還有白雅妘、白傑明姊弟檔，都是國手級人選，他從選手幼年一路指導，替選手奠定良好基礎。6年前，蘇百瑞有感於父母老邁，決定回到家鄉，與好友戴吉鋐選定高雄鳳山，與鳳甲國中合作，租借場地，成立「鳳山網球中心」，培育基層網球人才，帶出侯醇謙等人的優異成績，也讓該區網球風氣逐漸興盛。在鳳甲國中的網球場邊，8名國中、國小生分成前後兩排，有男、有女，每人採側身姿勢，一腳在前、一腳在後，身體下壓、雙腳微蹲；他們前手舉起，後手緊握著球拍，臉上神情堅定，雙眼緊盯對網，好似對手就在不遠處。 「準備揮拍！」教練蘇百瑞一聲令下，只見學生握拍的手往後拉抬，運用腰部及腳掌的力度改變重心，眾人動作靜止於空中。蘇百瑞走近學生旁，鷹眼般銳利地找出學生動作不確實之處，一一指點、精準調教，叮嚀他們記得當下的動作及位置，力求基礎動作之紮實。這是網球教練蘇百瑞的日常，從3歲到15、16歲的學生，都能夠溝通指導，找到最適合學生的練習方式，做好上球場前的所有準備。若說選手未來能登上更大的舞台發光發亮，從小陪伴指導的啟蒙教練，絕對下足了功夫。網球看重眼手腳協調性，是運動也是培養孩子一輩子的興趣「鳳甲國中的校長丁文祺、主任陳一中協助推廣網球運動不遺餘力，給予我們很大的支持，他們強調孩子不只體育要好，學業要達水準，更看重孩子的規矩。無論幾歲的孩子來到這裡學習網球，標準就是這樣。」蘇百瑞緩緩說著，「大家對網球的印象，就是高級球類，好像很難親近，網球相較碰撞類的球類，其實更安全，並且極為重視眼、手、腳的協調性，對於培養學生的專注力更有幫助。」網球對蘇百瑞，就像人生道路上的一扇窗，學生時代雖打過軟網，退伍後他投入一般職場工作，擔任過採購、開過早餐店和飲料店；因緣際會，考取硬網教練執照，跟在李春秋教練身邊學習，成功帶出好幾位國手級選手，讓他發現自己對網球教育的熱情，更能體會從小開始學運動，帶來的不只是身強體健，更是能成為一輩子相伴的興趣。人生的比賽是超越自己 不是超越對方仔細觀察他與學生的相處，少了上對下的命令，更多的是趣味互動。當學生在練習遭遇瓶頸，他不只是教練，更像是學生的朋友，還要成為家長與孩子間溝通的橋樑。蘇百瑞分享，「適度的壓力是好的，但有時爸媽太心急，會給孩子太大壓力，反而成為上場時的阻礙；通常我會跟學生說，這一場或許在分數上打輸了，但我們可以想一想，是不是比上一場更進步？是不是有其他優勢，可以繼續保持下去？」能帶出厲害的國手固然值得驕傲，但能把每個孩子都帶好、帶穩，培養出自信心，是基層教練該做的。蘇百瑞建立選手正確的心態，陪伴學生挖掘自己最亮眼的特色，給予大量的鼓勵協助，這是他對自己教練生涯的期待，未來將持續執著在網球領域裡，堅守崗位帶出好選手。(本文摘自《Takao樂高雄》2020/10 NO.10)(中時新聞網)

《傳產》新北產業轉型大躍進 鶯歌工業地傳捷報

新北工業地再傳捷報，上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地，昨(15)日以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房，丁建土地面積3,460.28坪，拆算土地單價每坪約16.9萬元。信義全球資產公司副總經理，美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示，中堅企業廠商專業實力堅強，擴廠需求依舊不減，目前信義全球資產服務的客戶中，持續有客戶需求、擴廠或尋覓土地自建，未來工業廠房、廠辦市場熱絡可期。近年新北市包含五股、林口、土城、新莊、三重等區域產業用地價格上漲，成本考量下，企業對於新北市工業廠房需求，已從都市土地核心第一圈延伸到具交通優勢與特定產業聚落之第二環，鶯歌因未來有捷運線經過，而其工業土地購地成本相較於鄰近區域如五股、土城及樹林仍較低，也成為自用及投資買方選址區域。歐人彰提醒，廠房開發非同辦公室、住家購置，涉及工廠登記、使用類組、汙染控制、給排水等諸多專業議題，客戶投入前建議循經紀公司完整物業說明書與專業企業人員協助進行實地查核，對交易風險才能有效管控。工業地產除了科技業積極搶廠房外，建商也參一腳搶地建廠辦，依據信義全球資產公司統計上市櫃工業地產交易，累計今年前三季總金額已超越去年一整年交易，金額來到686億元，科技業以251億元位居第一(佔37%)，建設業以164億元位居第二(佔24%)。而觀察上市櫃法人買進新北工業地產，前三季的交易金額已為近五年新高，總交易金額來到164億元，其中交易金額最大的一筆則是長虹建設以61.39億元買下土城近1萬多坪土地，未來將興建辦公大樓。相較於去年成交金額，今年1-9月工業地產成交已超越去年全年近兩成，而新北市佔比全台近1/4成交金額，可為主力戰場。今年1-9月合計164億也較去年全年成長達4成5。工業地產從2017年受中美貿易戰產能返台升級到今年的疫情影響加速行動自用需求不斷擴大，優質標的釋出，買方也願意搶進。(時報資訊)

用電影說我們的故事－高雄電影節20週年特別企劃

高雄電影節邁向20週年！這個數字讓高雄人驚訝又感慨，代表一種回顧，也代表時光穿越。2020高雄電影節以「時空幻遊」為主題，策劃一系列「時間旅行」主題電影，回顧在高雄拍攝的經典影片，也邀請影迷加入集體創作，穿越自己與雄影的私密回憶，共同幻遊。穿越20 回望美好年代高雄電影節是一場城市型影展，電影、城市和在地居民都是主角，雄影為20週年特別企劃「20・ us」活動，以電影、展覽和拍攝影片，呈現共同的美好記憶，10 月1日率先於高雄電影館揭幕，為電影節暖身。「特別回顧放映」精選28部高雄取景拍攝的經典長片、熱門短片以及VR短片，讓影迷再次愛戀60年代旗津《最好的時光》、驚艷《天邊一朵雲》的蓮池潭龍虎塔瘋狂歌舞、隨著《痞子英雄首部曲：全面開戰》中的爆破追逐心跳加速；「雄影20週年特展」以親近易懂的展覽形式，娓娓道出雄影故事；「雄影20週年主題影片」網羅眾多影迷、影人、歷屆代言人現身說法，傾訴一句句對雄影的真摯告白。我們的雄影時光為了拍攝「雄影20週年主題影片」，團隊從端午節開始執行企劃，在臉書發起影迷召集令，透過問卷尋找志願者，在100多名志願者中挑選25人，涵蓋各種職業、觸及17至75歲的年齡層，其中有因校園推廣才認識電影節的女高中生，也有20年來不缺席的退休老師。喜歡一個人享受電影時光的影迷林懷生，對2013年的國際短片頒獎典禮記憶猶新，憶起看到魏德聖、史明輝和世界各國短片導演齊聚一堂的粉紅少女心，「這些時刻讓我感覺心動，心臟蹦蹦跳呢！」；擔任電影節志工的王冠人，2012年曾接待拍攝獨立電影的富田克也導演，放映結束後，帶導演和劇組去哈瑪星廟口吃黑輪，「影人們都沒有架子，大家在影廳內感受影迷的熱情，同時又享受高雄的閒適，這是雄影才有的氛圍。」主題影片以訪談的方式側拍剪輯，影迷這次換了位置，走到攝影機前，訴說某部記憶深刻的電影、冷門時段包場的小確幸、抱怨票價年年調漲，卻依然死忠的粉絲心情、或是協助電影拍攝的酸甜苦辣，每段故事都看見電影與城市的連結，走入一段雄影與高雄人的親密時光。我們都是電影人除了死忠影迷，「協拍」揭露更多第一手拍攝秘辛，他們可能是參與演出的臨演、出借住家的屋主、忍受封街不便的街坊，或是延長工時的交警，這些「苦主」用行動協助拍攝，成為電影製作中不可缺少的螺絲釘。民族國宅阿華姐的理容院是《迴光奏鳴曲》劇組的療癒休息站，「我這邊讓他們換衣服、化妝、整理頭髮都很方便，也不影響我的生意，陪他們拍片就像生活的一部分。」；六合夜市出現在鏡頭前的頻率最高，前置作業也最費力，需一家家與攤商溝通，各劇組都得拜託詹金翰顧問出面「喬」一下，五星級協拍當之無愧；果貿社區管委會的劉大姐也是協拍熟手，她提起林依晨和蘇有朋到社區拍《甜蜜殺機》，掀起住戶間的話題，「在這裡拍警匪追逐或社會寫實電影，跟我們的日常生活不太一樣，這是身在其中的人未曾有過的想像。」參與電影製作的影人、幕後熱心張羅的協拍，以及電影院中每位專注投入的影迷，共同成就雄影的第一個20年，雄影的樣貌也在影迷和影人的回憶中重新解構、逐漸清晰。2020高雄電影節時間：10/16~11/1（詳細節目表請至官網查詢）地點：高雄市立圖書館總館、高雄市電影館、駁二VR體感劇院、駁二藝術特區P3倉庫、5G體感電競基地、MLD影城20週年特別企劃「20・ us」時間：10/1~10/11「特別回顧放映」；10/1起「人物肖像展」地點：高雄電影館（高雄市鹽埕區河西路10號）(本文摘自《Takao樂高雄》2020/10 NO.10)(中時新聞網)

國民黨還在「等一個人」？資深黨員吐真心話

前高雄市長韓國瑜遭罷後，下一步動向受到外界注目。對此，國民黨資深黨員黎建東表示，韓國瑜從總統大選大敗到遭罷後，國民黨內支持者早就跟韓粉勢不兩立了，如果大家真的愛護韓國瑜，就讓韓自己決定下一步吧！黎建東接受港媒《中評網》採訪時表示，韓國瑜如果當初懂得朱元璋「築高牆、囤積糧、緩稱王」的道理，踏實在高雄苦幹4年，就不會總統大選慘敗、之後還在罷韓的投票中，創下得票比贏得2018年高雄市長還多的難看紀錄。現在還一堆人要拱韓出來選黨主席，如果大家真的愛護韓，請不要再左右或綁架韓，讓韓自己決定。對於國民黨主席的選舉，黎建東認為，現任黨主席江啟臣如果沒出大亂子，連任機會還是有的。但若前黨主席朱立倫和韓國瑜也想競選話，那態勢就會不一樣。他承認，國民黨內像他這種老的，看法思維都還是拘泥於韓國瑜，但年輕一輩對韓很反感，他感嘆，國民黨老人同溫層非常嚴重。黎建東指出，韓國瑜從2020敗選、高雄市長遭罷後，國民黨內的支持力量，不論是朱粉、吳粉、王粉、郭粉現在已跟韓粉勢不兩立了。(中時新聞網)

《生醫股》馬光營運有「升」氣 股價平盤游移

馬光-KY(4139)前3季稅後淨利創新高，Q4進入旺季將推升業績進一步成長，明年營運成長動能將會再添活水，今日股價平盤開出後，多空在平盤處展開攻防。馬光-KY前3季自結稅後淨利創歷年同期新高，第4季為產業旺季，單季的營運表現將優於前3季，公司樂觀看待2020年全年營運可望逐季成長，再加上天津馬光的雲端醫療業務及新加坡馬光第三家婦幼專科門診將在第4季正式展開，明年營運成長動能無虞。馬光今年前三季營運表現已明顯轉佳，其中天津馬光相較去年同期大幅增長為主要關鍵，天津馬光前三季營收與去年同期相較成長13％，獲利則已超越去年全年度獲利的兩倍。馬光前3季合併營收為新台幣6億2083萬元，自結歸屬於母公司稅後淨利為4283萬元，EPS 1元，相較去年每股稅後虧損0.47元，營運狀況已見明顯轉佳，創歷年同期新高表現。(時報資訊)

美國總統大選 哪些「搖擺州」將成勝負關鍵？

全球關注的美國總統大選，剩下不到一個月的時間就要登場了，總統川普到底能不能夠順利連任，更是成為外界關注焦點。這場大選中，有媒體認為，密西西根州、內華達州和愛荷華州將成為這次選戰的關鍵搖擺州。但東吳大學巨量資料管理學院講座教授朱雲鵬則認為這7州才是川普能否勝選關鍵。《世界日報》指出，這次美國總統大選，密西西根州、內華達州和愛荷華州將成為這次選戰的關鍵搖擺州。這3州選民認為川普在新冠肺炎上防疫不力，因此民主黨候選人拜登目前在這3州的民調中呈現領先態勢，但幅度不大。朱雲鵬則認為，川普連任需要270張，扣除票鐵票區的190 張票，總共還差80張票，所以愛荷華、威斯康辛、俄亥俄、密西根和賓夕法尼亞州，和佛羅里達州以及北卡這7州的投票結果，將決定川普能否連任的重要指標。朱雲鵬更指出，這7個州中，佛羅里達和賓夕法尼亞洲為最重要的一級戰區，也難怪川普染疫才剛康復後，馬上去這兩州辦造勢拉抬聲勢。而這7個搖擺州中，佛羅里達州最大，掌握29張選舉人票。(中時新聞網)

戶口多一個「24歲女兒」險鬧家變 她一查意外揭哥情史

基隆一名鄭姓女子去年12月前往戶政事務所申請戶籍謄本，意外發現戶口裡竟然多出一位24歲女兒，險些與丈夫鬧出家庭革命，經過追問才知道，原來是胞兄20年前把私生女偷偷登記到她的戶口，氣的提告違造文書罪，但因已超過追訴時效，基隆地檢署日前予以當事人不起訴處分。據《自由時報》報導，鄭女戶口中多出來的24歲女兒，是胞兄與一名黃姓女子的私生女，兩人擔心外遇的事情曝光，於才會在1996年4月間前往戶政事務所辦理出生登記，還將孩子偷偷藏在妹妹的戶口。據刑法第210條「偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處5年以下有期徒刑」，而2006年7月1日起，追訴權時效進行修正，以偽造文書罪來看，追訴權時效應為「犯最重本刑為3年以上，10年未滿有期徒刑之罪者」。然而，黃女冒名登記的時間點是在1996年4月間，並不適用新法，而按照舊法來算，鄭女應該要在2006年4月前提出告訴。如今距離事件發生已經過了24年，早已超過追訴權時效，鄭女就算想告，也告不成了。(中時新聞網)

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新北市iFG遠雄廣場生日慶活動於10月14日至10月25日登場！看好遠雄U-TOWN廠辦台商回流、房市發燒、股市又熱，將祭出5GO精彩回饋：不但推出全館單筆消費滿3000送300（可累贈，部分店櫃除外）、指定品牌集雅社／富士按摩椅／宜得利滿萬送千（可累贈）、保養品明星商品下殺46折史上最多、更是首度推出二波話題、實用兼具的會員獨享來店禮，凡單筆消費滿5百元的發票即可免費兌換，以及7大銀行信用卡配合滿額禮、分期禮贈送刷卡禮，這次直接下重本，開出史上「最低門檻、回饋最高」精彩生日慶。iFG遠雄廣場也祭出購物攻略即時解密，包括總經理報好康超值回饋，各類服飾、配件，數量為史上最多，男女鞋、運動品牌等都有破盤價。iFG遠雄廣場臉書粉絲專頁特開直播，由溫昆庭總經理帶領粉絲秒搶生日慶好康，線上下單享限量潮流單品優惠，送「漉 海鮮蒸氣鍋」餐券，再加碼抽1,500商品抵用券！ 精打細算的消費者可以趁機入手單價較高的保暖衣物，為秋冬做好準備！絕對要擁有的百諾禮士【防風防潑水機能外套】，讓上下班通勤也能依舊散發時尚氛圍，定價7500元起，生日慶檔期期間限定1000元，直接下殺1.3折；遠雄獨家熱銷商品，運動品牌NIKE連帽上衣原價2180元，特價五折只要1090元、Pony運動休閒鞋43折只要990元，FILA紅黑色復古老爹鞋特價1980元等超強回饋，讓消費者超有感。遠雄廣場寵愛消費者不遺餘力，誓言打造新北最大美食天堂，目前最受關注的就是「丸龜製麵」新開幕，生日慶期間獨家推出雙人餐(番茄雞肉烏龍麵＋湯烏龍麵＋炸雞＋炸白身魚＋燙野菜)原價314元，特價285元加贈飲料提袋(送完為止)；新開幕「幸福家」多項經典日式料理，不限金額消費加贈「招牌玉子燒兌換券」！「福勝亭」及「斑鳩的窩」也完成改裝重新開幕。iFG遠雄廣場總經理溫昆庭表示，上半年受到疫情影響，全台百貨來客數下滑，今年生日慶可說是火力全開，為期12天的生日慶目標業績1億元，較去年成長逾20％，挾帶美食街高人氣，均有望刺激出人潮雙位數成長。更多訊息請至iFG遠雄廣場粉絲專頁查詢。

八里沙雕展「2020愛情故事」延長至11月18日

八里鬼斧神工、活靈活現的沙雕藝術每年吸引大批人潮，今年2020八里沙雕展原定展至19日結束，因民眾熱情又踴躍，水利局16日宣布，沙雕展將延長至11月18日，歡迎民眾到八里觀賞沙雕藝術創作，共享精彩沙雕奇景與大地藝術的視覺盛宴。水利局指出，今年沙雕展是以「2020愛情故事」為主題，創作出16座「液態之愛」作品，沙雕完成後將打燈成為光雕照亮夜空，另加入AR實境，民眾可用手機欣賞浪漫的作品，為能第一時間保護沙雕藝術，水利局規畫自20日起由當地店家認養維護沙雕藝術裝置16座。水利局表示，沙雕開展後吸引眾多遊客前往參觀，是拍照打卡的熱門景點， 11日國慶連假時上演的快閃沙雕「消失的海翁」，是呈現海洋生物隨著人類獵捕瀕臨絕種的創作，當天見證的民眾對於快閃沙雕全都驚呼連連，水利局特將快閃沙雕的縮時影片上傳至FB新北水漾，民眾可於線上不限時、不限地輕鬆欣賞。水利局補充，八里沿岸有綿長的自行車道，也提供完善無障礙步道，可供身心障礙朋友使用，還未到訪參觀民眾可把握沙雕展最後倒數的1個月，與朋友家人相約前來觀賞沙雕展，同時局處也呼籲民眾不要觸碰、破壞作品。

《日股》不受美股連3黑影響 日經力求翻紅

受到新一輪新冠疫情紓困案可能會難產，加上歐洲確診人數又急遽增加，疫苗研發進程不順受阻，美股已連3天走跌，日經225指數也開低0.12%，為23478.4點；東證一部指數跌幅較大為0.25%，為1627.64點。日經225指數在開盤後約莫1小時，逢低買盤進場搶便宜，大盤突然向上突破平盤，之後大部分時間都在平盤以上位置。日經225指數早盤暫收23523.37點，上漲16.14點，漲幅0.07%。東證一部指數早收1627.14點，下跌4.65點，跌幅0.28%。擁有全球知名平價品牌優衣庫(Uniqlo)以及GU的日本迅銷成衣集團(Fast Retailing)，繼公布上個財年淨利暴跌44.4%，為903.6億日圓之後，Fast Retailing集團對投資人畫出獲利財測大餅。這家成衣界巨擘表示，到明(2021)年8月底為止財年，Fast Retailing淨利可望破紀錄並創下1650億日圓佳績，年增率高達82.6%；銷售量亦可望增9.5%，達2.2兆日圓。對於Fast Retailing如此樂觀看待未來業績，投資人也很賞臉捧場，其股價表現非常搶眼，一度漲幅近4.5%。這家成衣巨擘於過去一年中，股價漲幅近8%。至於汽車類股龍頭豐田汽車(Toyota Motor)，將破天荒地提供中國大陸廣汽集團有關油電混合車核心系統。同時，這也是豐田汽車第一次輸出海外相關高科技技術。不過市場對這項消息似乎是負面看待，豐田汽車股價一度出現0.58%跌幅，其過去一年股價也表現不佳，下跌近7%。(時報資訊)

戶口多一個「24歲女兒」險鬧家變 她一查意外揭哥情史

基隆一名鄭姓女子去年12月前往戶政事務所申請戶籍謄本，意外發現戶口裡竟然多出一位24歲女兒，險些與丈夫鬧出家庭革命，經過追問才知道，原來是胞兄20年前把私生女偷偷登記到她的戶口，氣的提告違造文書罪，但因已超過追訴時效，基隆地檢署日前予以當事人不起訴處分。據《自由時報》報導，鄭女戶口中多出來的24歲女兒，是胞兄與一名黃姓女子的私生女，兩人擔心外遇的事情曝光，於才會在1996年4月間前往戶政事務所辦理出生登記，還將孩子偷偷藏在妹妹的戶口。據刑法第210條「偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處5年以下有期徒刑」，而2006年7月1日起，追訴權時效進行修正，以偽造文書罪來看，追訴權時效應為「犯最重本刑為3年以上，10年未滿有期徒刑之罪者」。然而，黃女冒名登記的時間點是在1996年4月間，並不適用新法，而按照舊法來算，鄭女應該要在2006年4月前提出告訴。如今距離事件發生已經過了24年，早已超過追訴權時效，鄭女就算想告，也告不成了。 (中時新聞網)

永大經營團隊極力爭取 日立同意經營權與所有權分離

永大機電大股東日本日立製作所取得過半股權，最快明年股東會全面改選董事及獨董，經營將再度變天。以永大董事長許作名為首的現有經營團隊主張經營權與所有權分離，端出大陸事業第三季轉虧為盈，經營績效顯現成績單，獲得第二大股東寶佳集團支持，正擬說帖打算說服最大股東日立製作所首肯現有經營團隊能繼續經營永大。日立製作所為拿回永大經營權，向經濟部投審會申請匯入40億元給台灣日立電梯，備足銀彈，永大3～9月斥資近2.39億元，在公開市場敲進永大股票4,321張。9月底起再度發動攻勢，斥資30.44億餘元，取得42,537張永大股票，其中持股比例從9月底40.52％提高至50.88％，取得過半股權。日立製作所15日透過永大公告最新申報增加持股10.36％，持股股權過半，永大現有經理團隊由總經理蔡尚育具名發聲明表示，股東買賣與持有，永大皆表示尊重。公司一向秉持董事長許作名「經營權與所有權分治」、「客戶至上」的競爭理念；強調公司治理與專業經理人能力，追求股東利益、照顧員工與維護工作權的立場不變。未來董事長將持續與大股東們溝通，著重公司治理，創造更多盈餘。永大同時也公布9月合併營收14.27億元，比去年同期成長21.98％，前三季合併營收108.36億元，也較去年同期成長8.33％，年增率創近5年來新高。永大今年以來兩岸接單量也創近5年來新高，未來發展可期。永大現有經營團隊拿出許作名接手永大董事長近一年半時間，大陸電梯事業接單、安裝及出貨均成長，轉虧為盈，今年以來，兩岸接單創近五年新高，未來發展可期的成績單，獲得第二大股東寶佳集團認同。據指出，永大現有經營團隊端出具體經營實績，獲得第二大股東寶佳集團表達肯定及支持，也向最大股東日立製作所喊話，希望增加許作名與日立交涉與談判協商的籌碼，打算爭取日立同意永大經營權與所有權可以分離，維持現有經營團隊負責經營的局面。熟悉內情人士表示，日立支持的獨董律師黃福雄上任以來，針對永大更換總經理、股利發放及薪資結構等多項議題，多次舌戰寶佳集團相挺的陳世洋及陳麗秀兩位獨董。日立與寶佳集團兩大股東間，沒有互信。寶佳集團少東林家宏及旗下和築投資等共同持有永大股權超過17％，對日立來說，猶如芒背在刺，兩大股東能否捐棄成見，攜手合作支持許作名領軍的永大現有經營團隊，還有待觀察。(工商 )

《國際油價》疫情打擊 倫敦油市下跌0.4％

疫情打擊，周四倫敦原油期貨下跌0.4%；隨著新冠肺炎疫情升溫，歐洲各國將重新實施封鎖政策，據了解，歐洲每天約新增10萬個確診病例，其中倫敦自周六起將禁止不同家庭在室內聚會、法國亦於部分城市施行夜間宵禁。但據美國能源資訊署(EIA)所公布的最新數據指出，截至10月9日當周，美國原油庫存減少380萬桶，優於預期之減少210萬桶，以致趨緩收盤跌勢；分析師表示，需求復甦的速度慢於預期，除非美國在大選前提供確切刺激方案，否則油價將難以維持在目前的水準。其中美國原油跌幅0.2%，倫敦原油跌幅0.4%。美國NYMEX-11月輕質原油期貨下跌0.08美元，報每桶40.96美元；11月熱燃油維持平盤，報每加侖1.19美元；11月RBOB汽油跌0.02美元，報每加侖1.18美元；倫敦ICE-12月布蘭特原油期貨下跌0.16美元，報每桶43.16美元。(商品行情網)(時報資訊)

東沙主權 高巿府：地方跟中央態度一樣

飛東沙軍包機「被返航」，高雄巿議員林智鴻16日要求高雄市政府硬起來，向香港、中共當局表達嚴厲抗議，主張我領土範圍，不可以片面破壞過境通行權。海洋局回應，東沙島是中央委託地方代管，地方跟中央的態度一樣。林智鴻16日在議會農林部門質詢，拿出報紙標題指出，高雄飛往東沙的軍包機，被香港的飛航情報區拒絕，整機返航回來高雄。但依聯合國海洋法公約，所有船舶、飛機均享有過境通行權利，過境通行不應該有任何阻礙。對於我軍包機「被返航」，他認為，這已是香港及中共當局片面破壞過境通行權。東沙的行政管轄屬高雄巿旗津區，上面官士兵還有研究人員，可能都是高雄市民，也是台灣的國人，已嚴重影響我國人往返工作、回家權利。林智鴻要求，針對這樣的片面破壞行為，身為東沙島行政管轄的高雄市政府，應該要嚴厲譴責，且主張這是我國行政管轄區域，尤其島上還設有高雄市的漁民服務站，漁民也在那邊進行各種捕撈行為。他提到，這可能是中共一步一步進逼，要侵略我國土行為，在空中透過片面阻礙，讓我軍機運補無法到東沙，在海上透過民兵船，做各項封鎖，一步一步就把東沙島拿下來，高雄市的管轄範圍就被吃掉了。海洋局代理局長黃登福表示，東沙島是內政部在民國79年委託高雄市政府代管，島上有漁民服務站，做為漁船整補，也有緊急醫療跟海難救助的功能。內政部營建署海洋國家公園管理處也公告東沙環礁12浬為國家公園範圍。黃登福說，海洋局為保育東沙的生態環境，公告東沙12浬禁捕的物種，另外東沙生態的維護、漁業資源的養護，則有海巡署巡護跟取締，關於東沙島屬於我國國土，地方跟中央站在同一個立場。